Description T6 à Epervans
Village dynamique avec ses commerces, médecin et ses écoles maternelle et primaire. Epervans se situe à moins de 10 min du centre de Chalon sur Saône et à 5 min de St Marcel.
Vous êtes au plus près de tout loisir, commerce, localisation professionnelle même la voie verte pour faire ses balades.
Avec l'autoroute A6 à moins de 10 min et la gare TGV du Creusot à 35 min, tous vos déplacements professionnels ou vos week-end loisirs seront facilités.
Cette maison pleine de charme, de 1780 saura vous séduire. Dès votre arrivée dans le grand séjour vous découvrez un magnifique sol en pierre d'église qui donne un cachet fou à cette pièce. Attenant vous découvrez la salle à manger semi ouverte sur la cuisine moderne et équipée ce qui rend cet espace convivial et fonctionnel, idéal pour vos repas entre amis ou en famille.
Un cellier ainsi que les toilettes complètent le rez de chaussée.
A l'étage, 3 grandes chambres où le charme de l'ancien opère grâce aux cheminées en marbre, aux moulures aux plafond ou bien avec les parquets massifs soigneusement conservés.
Vous bénéficiez également d'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un grand dressing pour ranger vêtements, chaussures...
Cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de charme alliant authenticité, volume, cachet et modernité.
Au niveau des extérieurs vous disposez d'un terrain de presque 400m entièrement clos, d'une terrasse pour profiter des jours ensoleillés ainsi que d'un atelier et un garage à réaménager.
La chaudière, les huisseries double vitrage avec des stores solaires viennent d'être changés et le toiture refaite en 2021, aucuns travaux à prévoir.
Vous l'aurez compris vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel - Réf.958546
Nom du négociateur : BICHET-DUCROIZET Maude
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 150m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 365 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930332032
- Mise à jour 30/06/2026 à 14:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 200 €
3 minQualité de connexion internet à Epervans (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BICHET-DUCROIZET Maude
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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