Description T5 à Loyat
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, situé sur la commune de Loyat. Alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres d'époque, parquets massifs) et une configuration chaleureuse, elle est idéale pour les amoureux de l'authentique.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux doté d'un coin repas et d'une magnifique cheminée.
Au premier étage :
Le palier dessert un espace nuit composé de trois belles chambres pleines de caractère, mettant en valeur le bois et la pierre d'origine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau complète avec baignoire, cabine de douche et WC.
Au dernier étage :
Laissez-vous séduire par une superbe mezzanine sous les combles. Cet espace baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit dévoile une charpente remarquable et abrite actuellement un coin lecture intimiste ainsi qu'un couchage supplémentaire (lit).
Les extérieurs :
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 823 m², vous profiterez d'un vaste jardin arboré.
Les points forts :
Charme absolu de l'ancien (pierres, poutres, parquets).
Pièce de vie chaleureuse avec cheminée.
Grand terrain de 1 823 m².
Environnement calme à Loyat.
Une opportunité rare offrant une atmosphère unique et chaleureuse. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.957798
Nom du négociateur : BARBE Fabien
Prix net vendeur : 134000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 102m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1823 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340937263186
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 220 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Loyat (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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