Vente Maison 5 pièces 117 m² Lagny-sur-marne (77400)

Cette maison atypique de 117m² sur 1601m² de terrain propose un confort moderne et de beaux espaces de vie, avec un agréable jardin et deux terrasses. Proche de la gare, écoles et accès A104, elle saura séduire par son cadre paisible.

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: THORIGNY SUR MARNE - COUP DE COEUR - Gare ligne P à 10 minutes à pieds - Ecole et collège à 15 minutes à pieds - Accès à l'A104 en moins de 10 minutes.
Maison atypique de 117m² habitables, 5 pièces, sur sous-sol total, sur une parcelle de 1601m².
La partie initiale de la maison a été construite dans les années 30 et une extension a été réalisée en 2005.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un sas avec vestiaire, une entrée, un wc, une cuisine semi-ouverte de près de 8m², aménagée équipée, une pièce de vie de 40m² environ avec poêle à bois, placard et rangements, donnant accès à une première terrasse de 9,4m² expo Sud/Ouest à la vue dégagée. 
Au 1er étage, le palier dessert une petite chambre de 8,06m², une chambre de 11,16m² avec placard et vélux, une salle d'eau de 2,16m² et en enfilade, une salle de bains avec wc. En enfilade encore, un espace bureau avec rangement, accessible également par le séjour, dessert une chambre de 12,95m² avec vue sur le jardin.
Au 2ème étage, sous combles, le palier dessert un espace de 11,84m² au sol (3m² Carrez) avec vélux et rangements, aménagé en chambre. En rez-de-jardin, une seconde terrasse de 35m² expo Sud/Ouest et un local fermé attenant, idéal pour un espace jacuzzi.
Sous-sol de 49m² avec buanderie / chaufferie et espaces de rangement.
La patio à l'avant comporte un appentis permettant de garer une moto et il est possible de garer deux voitures devant la maison.
Très joli jardin expo Sud/Ouest, avec des arbres fruitiers, une balançoire, une tyrolienne et un cabanon de jardin. 
Chauffage au gaz (chaudière de 2004). Double vitrage. Alarme. Fibre avec prise RJ45 dans les chambres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 1601
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non