Vente Maison 5 pièces 180 m² Migron (17770)

Cette ferme viticole à Migron est une occasion rare pour les passionnés de rénovation. Avec 180 m² habitables, une écurie spacieuse, un chai et un jardin sans vis-à-vis, elle offre un potentiel immense à exploiter selon vos envies.

iad France - France Rossignol vous propose: CORPS DE FERME A RÉNOVER  COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION 180m² env. - UNE ÉCURIE -  UN CHAI DE DISTILLATION - DÉPENDANCES - TOITURES RÉCENTES 2013 - COUR ET JARDIN 2000 m² env. - PUITS -
* Opportunité à saisir à Migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. à rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de Cognac et Saintes. Une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! DEVIS POUR TOUT CORPS DE MÉTIER DISPONIBLES SUR DEMANDE
*  LA MAISON en pierre  comprend une entrée  qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf  et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel: murs, sols, charpente
*  LA GRANDE ÉCURIE +/- 320 m² offre un potentiel d'aménagement  ou de stockage  très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs  box à chevaux  et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf.
* LE CHAI DE DISTILLATION mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins  d'extension ou de stockage.
* EN EXTERIEUR  : Une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis.
* LES + DE CE BIEN : 
- Zone constructible
- Bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / Toitures maison et écurie refaites à neuf /
- Bus scolaire à proximité
Installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / Un pompe immergée dans un puits profond est installée dans la distillerie
Taxes foncières : 641 eur.
Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette ferme pleine de caractère à Migron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 2590
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non