Vente Maison 4 pièces 72 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Cette maison mitoyenne se distingue par sa véranda accessible au jardin et son emplacement central, à proximité des transports et des commerces. Avec ses 2 chambres et un potager, elle offre un cadre de vie agréable à Saint-Maur-des-Fossés.

iad France - Johann Lignereux vous propose: Venez découvrir cette maison scindée en deux, située sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés.

À 5 min à pied de la gare RER A, des commerces, et à 8 min à pied des bords de Marne.

Elle se compose comme suit :

Entrée, salon, cuisine donnant sur la véranda. Celle-ci se compose d'une salle d'eau avec vasque et WC, d'un salon d'été et d'un accès au jardin.

Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec vasque et WC.

Au 2ème étage : un palier dessert deux pièces de stockage.
(3,60 m2 en S.Carrez - 13,50m2 au sol et 3,30 m2 en S.Carrez - 10m2 au sol)

Au sous-sol : un atelier, une buanderie et la chaudière.

Un jardinet sur le devant de la maison avec la possibilité de stationner un véhicule, une remise à l'extérieur et à l'arrière un beau jardin qui se termine en espalier.

Travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.17
- Superficie terrain : 251
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 405000 euros
Bien En copropriété : Non