Vente Maison 5 pièces 129 m² Bussy-saint-georges (77600)

Authentique maison de 129,31 m² à Bussy-Saint-Georges, avec jardin ouest et grande terrasse. Séjour lumineux, 4 chambres et espace sous combles aménageable. Cadre de vie idéal, proche des établissements scolaires et des transports.

iad France - Sarah Funk vous propose: Charmante Maison authentique avec Jardin et Terrasse à Bussy-Saint-Georges

Située dans le quartier du village-violenne de Bussy-Saint-Georges, cette ravissante maison ancienne de 129,31 m² au sol, vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine dinatoire équipée ouverte sur l'entrée de 15m2, un séjour lumineux de 20m2 avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant côté cuisine. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin exposé ouest, est parfaite pour profiter des beaux jours.

Au 1 er étage, un palier avec placards intégrés dessert 2 grandes chambres de 22 et 17m2 et avec parquet bois authentique ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec wc.

Enfin au 2ème et dernier étage, vous accéderez à bel espace de vie sous combles composée d'une chambre de 11 m2 et d'un coin nuit de 6 m2 avec rangements. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

Les atouts :
- Abri de jardin en fond de parcelle de 10m2
- Travaux d'entretien de la toiture charpente, tuiles et isolation, gouttières rénovées en 2022
- Possibilité de stationner un véhicule citadin sur la parcelle
- Cheminée avec répartiteurs de chaleur

Située à 15 min environ en bus du RER A et du centre ville, et à proximité des établissements scolaires, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille : l'école les Violennes est à 7 min à pied, le collège Jacques-Yves Cousteau et le lycée privé Maurice Rondeau sont à 10 min à pied, un restaurant français est à 4 min à pied.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.31
- Superficie terrain : 125
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non