Description T5 à Brissac loire aubance
Vente Maison de campagne 5 pièces
Demeure atypique alliant authenticité et confort moderne à Coutures, sur un terrain généreux de 2 544 m². Grand espace de vie lumineux, cuisine d'été en extérieur, et diverses possibilités locatives. Idéal pour vivre ou investir à proximité d'Angers.
iad France - Yasmine Debeire vous propose: Propriété de caractère – Coutures | 20 min d'Angers | Terrain 2 544 m²
À mi-chemin entre Angers et Saumur, cette demeure atypique allie authenticité et confort moderne sur un terrain de 2 544 m².
Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de 60 m² lumineux et une cuisine en partie troglodytique. À l'étage, trois chambres, un espace central polyvalent, grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.
En extérieur : terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, nombreuses caves électrifiées, carport avec prise de recharge et 4 places de stationnement.
Chauffage assuré par une cheminée à insert avec diffusion d'air chaud, complétée par une pompe à chaleur réversible. Bonne isolation.
Idéale en résidence principale ou en projet locatif - gîte, Airbnb ou location à l'année, les deux ayant déjà été pratiqués avec succès.
Commune de Coutures avec toutes commodités : école, épicerie, restaurant, micro-crèche. Brissac à 10 min, Angers à 20 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 2544
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Yasmine Debeire vous propose: Propriété de caractère – Coutures | 20 min d'Angers | Terrain 2 544 m²
À mi-chemin entre Angers et Saumur, cette demeure atypique allie authenticité et confort moderne sur un terrain de 2 544 m².
Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de 60 m² lumineux et une cuisine en partie troglodytique. À l'étage, trois chambres, un espace central polyvalent, grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.
En extérieur : terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, nombreuses caves électrifiées, carport avec prise de recharge et 4 places de stationnement.
Chauffage assuré par une cheminée à insert avec diffusion d'air chaud, complétée par une pompe à chaleur réversible. Bonne isolation.
Idéale en résidence principale ou en projet locatif - gîte, Airbnb ou location à l'année, les deux ayant déjà été pratiqués avec succès.
Commune de Coutures avec toutes commodités : école, épicerie, restaurant, micro-crèche. Brissac à 10 min, Angers à 20 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 2544
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 160m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 2544 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2046119
- Mise à jour 30/07/2026 à 12:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 535 €
3 minQualité de connexion internet à Brissac loire aubance (Maine-et-Loire 49)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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