Vente Maison 5 pièces 130 m² Terrats (66300)

Maison de village spacieuse de 130 m² avec 4 chambres et combles aménagés. Profitez d'un patio intérieur et d'une mezzanine pour un bureau ou espace détente. Idéalement située près des commodités, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement.

iad France - Sandrine Arjelies vous propose:
Exclusivité sur la commune de Terrats à 10 minutes de Thuir. Maison de village avec une surface environ de 130 m² ,avec combles aménagés en chambre et patio intérieure –
Située au cOEur du village de Terrats, cette maison de village d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Les atouts du bien :
4 chambres dont une de plus de 16 m²
Mezzanine de 8 m² idéale pour un bureau ou un espace détente

Combles aménagés de 42 m² offrant de multiples possibilités aujourd'hui en 4 ème chambre avec sur l'arrière un espace de stockage...)

Garage pouvant accueillir une moto ou servir de rangement

Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée de 3 m²
Séjour de 17 m²
Pièce de 14 m² pouvant servir de chambre ou bureau
Salle d'eau de 3,5 m²

1er étage :

Séjour avec cuisine de 20 m²
Chambre de 12 m²
Chambre de 16 m²
Dégagement de 6 m²
Mezzanine de 8 m²

2e étage :

Combles aménagés de 40 m²
Environnement
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec :

Arrêt de bus à proximité immédiate
École primaire accessible à pied en quelques minutes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 104000 euros
Bien En copropriété : Non