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Annecy-le-Vieux (74940) - Maison - 4 pièce(s) - 91 m² - Vente - Réf. 992787663356
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Vente Maison 4 pièces 91 m² Annecy le vieux (74940)

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Vente Maison ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre Annecy le vieux
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Vente Maison ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre Annecy le vieux
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Vente Maison ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre Annecy le vieux
Vente Maison ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre Annecy le vieux
10 photos disponibles 

Description T4 à Annecy le vieux

ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre
ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre en exclusivité chez NESTENN. Maison mitoyenne d'environ 91,35 m² offrant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur le jardin. Le bien dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing. Un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 631 m². Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère en immobilier Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone - Contactez nous par mail : Référence annonce : 2023-538. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 36.9
Surface terrain : 631
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2023-538

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1TF77sXhT3T9nXf2im2nGc

Précision localisation : GELINOTTE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 600 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 91m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 631 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 39212990_2023-538
    • Mise à jour 20/07/2026 à 12:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    329 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    329 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 16/04/2026

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    L'annonceur professionnel

    NESTENN ANNECY NORD

    Agence immobilière à Épagny Metz Tessy (74330)

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    199 Avis

    NESTENN ANNECY NORD

    Qualité RDV

    94%

    Besoins

    92%

    Outils/Solutions

    93%

    Rapport Visite

    93%

    Fréquence suivi

    87%

    recommendation.short

    92%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/11979

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN ANNECY NORD - Épagny Metz Tessy
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    535 000 €
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    NESTENN ANNECY NORD - Épagny Metz Tessy

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