Vente Maison 9 pièces 215 m² Les rousses (39220)

Profitez d'un environnement paisible avec cette propriété spacieuse offrant un appartement indépendant, idéal pour des revenus locatifs. Aménagement extérieur de qualité avec spa, terrain de pétanque et vue imprenable.

Au cœur du village des ROUSSES (39220), je vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété de plus de 220m² habitables et située dans un environnement paisible, avec les premières commodités accessibles à pieds.

Elle se compose d'une habitation principale (1er et second étage) et d'un appartement indépendant d'environ 70m² en parfait état (plain pied). Ceci constitue un avantage non négligeable!! ( revenus locatifs, projet pluri générationnel,..).

Les pièces de vie offrent une vue dégagée, imprenable sur le village et les montagnes. Un spacieux balcon périphérique vous permettra, dès les premiers rayons du soleil, de profiter des extérieurs. Il faudra attendre un peu plus tard dans la saison pour vous relaxer dans le spa cinq places entouré de sapins et prairie.

Un gros travail a été réalisé pour aménager le terrain de plus de 1100m². Ce sont près de 700m3 qui ont été évacués!

Résultat: un terrain de pétanque, un espace " bien être" (SPA), pergola, abri de jardin,..ainsi que la création d'un double garage avec atelier isolé, osmoseur, isolation par l'extérieur (2015 et 2025)...et diverses petites annexes.

Le lieu, à l'abri du vent du Nord, est reposant!

Les prestations ne sont pas en reste: spa, double portes de garage isolées et motorisées, panneaux photovoltaïques (2015), triple vitrage sur certaines baies de l'appartement, tout à l'égout, local à skis.

Cette propriété a toujours été très entretenue et se trouve dans un très bon état général!

Enfin, sa mise en vente par un principe de vente à terme, à savoir un versement de 330000 euros à la signature de l'acte notarié puis une rente mensuelle de 1217 euros, indexée sur l'inflation pendant 25 ans, doit vous permettre d'acquérir une propriété qualitative de façon bien plus aisée. En fait, le montant de la rente mensuelle avoisine le montant de location de l'appartement indépendant!!

A visiter sereinement!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel - Réf.958728

Nom du négociateur : JUNON Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant