Description T8 à Mirandol-bourgnounac
**MAISON ANCIENNE EN PIERRE
- SECTEUR MIRANDOL-BOURGNOUNAC
- 242 m² sur 5 758 m² de terrain**
Au coeur du Ségala Tarnais, secteur Mirandol-Bourgnounac, propriété de caractère composée de deux habitations sur un terrain clos de plus de 5 758 m², avec vue dégagée sur la campagne.
Cette maison ancienne en pierre (1820) développe 242 m² habitables sur 2 niveaux et comprend 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant.
Les pièces de vie bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de poutres apparentes, parquet et tomettes selon les espaces, ainsi que d'une exposition est-ouest favorisant la luminosité toute la journée.
Cuisine indépendante partiellement équipée.
L'état intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement.
Chauffage individuel au gaz avec pompe à chaleur, chauffe-eau électrique.
Assainissement individuel non conforme.
Le bien dispose d'une cave, d'une grange annexe de 154 m², de 2 terrasses, d'un jardin arboré et d'un terrain piscinable.
4 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures.
Bien libre de toute occupation.
Prix de vente : 280 000 € (honoraires charge vendeur)
- Taxe foncière : 1 100 €/an
- Classe énergie C (134 kWh/m².an)
- Classe climat A (5 kg CO2/m².an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2022) : entre 1 990 € et 2 760 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990.00 et 2760.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante
- Sabine HENRI
Carte T CPI 8100 002
RCP 127 103 754.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.
TTC
Numéro de mandat : 248
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 242m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 5758 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM558-IMMORURAL
- Mise à jour 15/07/2026 à 13:53
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 2 375 €
3 minQualité de connexion internet à Mirandol-bourgnounac (Tarn 81)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SABINE HENRI IMMOBILIER RURAL
Agence immobilière à Mirandol-Bourgnounac (81190)
Forte de 15 ans d'expérience en polyculture élevage, de 7 ans d'Immobilier Rural, diplômée d'une école supérieure d'immobilier et du centre national de l'expertise, Sabine HENRI vous propose de mettre ses compétences à votre disposition.
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