Vente Maison 320 m² Saint-nicolas-du-pélem (22480)

Ensemble immobilier rare de 320 m2, entièrement rénové, avec un potentiel de découpage en 4 logements. Profitez de 8 chambres, 3 cuisines et d'un jardin. Idéal pour un projet locatif ou une grande famille. À visiter rapidement.

Au cœur de Saint Nicolas du Pélem, village agréable en centre Bretagne, avec tous commerces, écoles et collège sur place.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 320m2 habitable, pouvant se découper en 4 logements (accès indépendants déjà créés), ou pour une grande famille avec un projet de gites, ou encore un projet de chambres d'hôtes.
La maison a été rénovée entre 2021 et 2025, toiture révisée en 2025, pas de plomb, pas d'amiante, état électrique vierge, état parasitaire vierge, chauffage électrique haute performance, double vitrage partout, tout à égout, fibre optique.

La maison se compose de 17 pièces et offre une perspective de découpage simple pour du locatif, avec 3 cuisines indépendantes aménagée équipée, 4 pièce de vie, 8 chambres, 3 salle d'eau, une salle de bain, 5 WC.
Sous sol de 75m2, préau de jardin et jardin à l'abri des vis à vis.

Une opportunité rare d'un bien de 200 ans avec un tel cachet et rénové intégralement sur le marché, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111

Surface terrain : 437 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON