Vente maison de prestige 446 m² Saint-martin-de-seignanx (40390)

Cette maison de Maître de 385 m², entourée d?un vaste terrain de 8 025 m², offre un cadre de vie rare et préservé. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique, elle promet calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Domaine d'exception aux portes du Pays Basque – Saint-Martin-de-Seignanx

À seulement quelques minutes de Bayonne et des plages landaises, découvrez cette remarquable propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², dont 3 000 m² de terrain agricole, offrant calme, intimité et un fort potentiel de développement.

Au cœur du domaine, une élégante Maison de Maître de 385 m² séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme intemporel. Elle propose de vastes espaces de réception, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet événementiel.

Une maison de gardien indépendante de 68 m², comprenant séjour avec cuisine, chambre et bureau, complète harmonieusement l'ensemble.

Les dépendances apportent un véritable confort au quotidien avec :

Garage de 70 m²,
Atelier,
Laverie,
Remise d'environ 40 m²,
Nombreux espaces de stockage.

L'environnement exceptionnel, entouré de nature, confère à cette propriété un caractère rare et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Les atouts

Maison de Maître de 385 m²
Maison de gardien indépendante de 68 m²
Terrain de 8 025 m² dont 3 000 m² agricoles
7 chambres
Dépendances et garage de 70 m²
Fort potentiel familial, touristique ou équestre
À proximité de Bayonne et des plages

Une propriété rare où élégance, authenticité et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 912 000 €
Honoraires charge acquéreur : 38 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Surface terrain : 8025 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON