Vente Maison 7 pièces 153 m² Gouzon (23230)

Cette maison de caractère allie volume et charme avec ses cheminées, moulures et carreaux de ciment. Habitable de suite, elle offre 4 grandes chambres, une cour intime et un grand garage. Une belle opportunité à découvrir pour votre projet familial.

Vous cherchez du volume, du cachet, des cheminées, des moulures, des carreaux de ciment, une demeure ou écrire votre histoire de famille ??
Cette demeure de charme est faite pour vous !
Cette maison de ville, habitable de suite, offre un énorme potentiel et est habitable de suite.
Un manifique couloir dallé de granit distribue les pièces du rez de chaussée et mène à un grand escalier.
Au rez de chaussée vous disposerez d'une grande salle avec parquet, moulures et rosaces au plafond ainsi que d'une cheminée en marbre.
Celle-ci est ouverte sur une très grande cuisine de plus de 17 m² qui donne sur la cour intérieure.
Son sol en carreaux de ciment est remarquable.
Le rez de chaussée dispose encore d'une pièce avec parquet et cheminée de plus de 15.5 m² qui peut être aménagé en salon, en bureau ou même en chambre.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complète cet étage et permet de vivre de plain pied si nécessaire.
Le grand escalier mène sur un palier qui donne accés à 4 grandes chambres et à une salle d'eau avec WC.
Le grenier (charpente remarquable et sol en tommettes) abrite une petite chambre mansardée et peut être aménagé.
La maison possède également une grande cave voutée.
Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.
Chauffage central au fuel ( chaudière très récente)
Une véranda, un préau de près de 12 m², une pièce de plus de 12 m² avec cheminée et fenètre double vitrage ansi qu'un batiment qui abrite la cuve à fuel complètent l'ensemble.
La cour et le jardin (393 m²) à l'arrière de la maison permettent de savourer le calme sans vis à vis.
Un grand garage et un local communiquent avec le jardin.

A voir absolument !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 119000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
33723)
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Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 39713

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros