Vente Maison 3/4 pièces 122 m² Bouin (85230)

Maison de plain-pied au c?ur de Bouin, offrant un cadre de vie rare : calme absolu et nature préservée. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine neuve. Terrain clos de 450 m², garage attenant. Excellente performance énergétique (DPE B).

? Maison de plain-pied avec DPE B ? Aucun travaux ? Cadre naturel exceptionnel à Bouin
Située en plein c?ur du bourg de Bouin, au fond d'une impasse privée, cette maison de plain-pied construite en 1994 offre un cadre de vie rare : calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et au c?ur d'un environnement naturel préservé.
D'une surface d'environ 123 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m², avec stationnements privatifs.
? Une maison confortable et parfaitement entretenue
? Belle pièce de vie lumineuse comprenant :
? salon de 22 m²
? séjour de 32 m² avec cheminée insert et diffusion de chaleur
? Cuisine ouverte neuve (MH Cuisines), aménagée et équipée (12 m²)
? Arrière-cuisine fonctionnelle
? Dégagement avec rangements
Espace nuit :
? 2 chambres (11 m² avec dressing, 12 m²)
? 1 bureau / chambre d'appoint (9 m² avec lit escamotable)
? Salle de bains avec baignoire et douche
? WC séparés
Garage attenant.
? Extérieurs soignés et sans vis-à-vis
? Terrasse carrelée
? Jardin clos de murs en pierre
? Terrain piscinable
? Puits
? Environnement calme et préservé
? Confort moderne & excellente performance énergétique
? Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage au sol + eau chaude)
? VMC hygroréglable récente
? Double vitrage PVC