Vente Maison 7 pièces 110 m² Mauron (56430)

Cette maison individuelle au Bois de La Roche offre un potentiel unique avec son jardin de 3120 m² et son exposition au sud. Idéale pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie authentique en pleine campagne.

? Maison Individuelle située dans le joli village du Bois de La Roche – Cadre Idéal en Campagne
? Une Maison à découvrir avec beaucoup de potentiel
Imaginez une maison individuelle de 110 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure, où chaque recoin respire l'histoire et la tranquillité.
Avec ses 7 pièces : Au RDC, un séjour de 33 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain et wc.
Son étage supérieur offre deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier.

? Un Cadre de Vie Authentique et Généreux

Cette maison de 1979, à l'architecture traditionnelle, se dresse sur un terrain de 3120 m², offrant un jardin généreux où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où les adultes pourront cultiver leur passion du jardinage.
Son exposition sud assure un ensoleillement généreux toute la journée, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

? Un Projet à Votre Mesure : Entre Tradition et Modernité
Son assainissement non conforme est une étape à prévoir.
Et avec ses ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation et le confort seront au rendez-vous pour des soirées cocooning ou des matinées ensoleillées.

? Surface habitable : 110 m² ? Pièces : 7 (dont 3 chambres) ? Exposition : Sud – Lumière naturelle généreuse ? Stationnements : 2 intérieur + 4 extérieurs ? Terrain : 3120 m² – Jardin spacieux ?? Cuisine : Aménagée et équipée ? État : À rafraîchir – Projet clé en main ?? Annexes : Cave, grenier, sous-sol ? Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison individuelle en campagne est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une aventure à vivre, une histoire à écrire.
Que vous soyez un jeune couple en quête de tranquillité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et du calme.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel ! SUBLIMONS MORBIHAN – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484856554
TTC
Numéro de mandat : 416478

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON