Vente Maison 8 pièces 181 m² Etrechy (91580)

VILLECONIN

GRANGE D'EXCEPTION RÉNOVÉE – VOLUMES SPECTACULAIRES, LUMIÈRE & POTENTIEL ÉVOLUTIF – VILLECONIN

Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ?

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Villeconin, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines dans des volumes rares sur le secteur.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une exposition sud-est idéale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial d'environ 40 m², pensé pour partager et recevoir.

Un escalier sur mesure apporte une véritable signature architecturale et souligne le caractère unique du lieu.

Côté nuit :

• 2 chambres au rez-de-chaussée

• Salle de bain avec douche et baignoire

• WC indépendants

• Buanderie pratique et fonctionnelle

À l'étage :

• 4 chambres supplémentaires

• Salle d'eau avec WC

• Grand grenier encore aménageable permettant d'envisager jusqu'à environ 250 m² habitables au total

Rénovation complète engagée depuis 2019 :

Création des planchers

Isolation intégrale

Prestations soignées

Bonnes performances énergétiques

Une partie de l'étage réalisée en 2024

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

• Jardin exposé sud-est

• Cour au calme avec stationnements

• Annexe idéale atelier, stockage ou espace complémentaire

Emplacement pratique au quotidien :

• Écoles maternelle et primaire sur la commune

• Collège à moins de 10 minutes (ramassage scolaire)

• Accès gare RER rapide

• Bus vers les communes voisines

Un bien rare pour les familles recherchant de l'espace, de la lumière et du caractère, sans renoncer à la proximité des commodités.

Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun.

Cette annonce référence 321061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.

Prix du bien : 415 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOAN GAUTHIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant