Vente Maison 4 pièces 55 m² Henin beaumont (62110)

Maison charmante de 55 m² située au calme dans une impasse, avec un salon lumineux, un jardin et un garage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commodités et des accès autoroutiers.

Située dans une rue en impasse, au calme et à proximité immédiate du centre-ville d'Hénin-Beaumont, cette maison de 55 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 18 m², une salle à manger ouverte et une cuisine équipée d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Une cour de 13 m² complète cet espace. L'accès à la cave se fait directement depuis le salon.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail.

À l'extérieur, un jardin et un garage situés en face de la maison viennent compléter ce bien.

Les atouts :

Rue en impasse, environnement calme

Jardin et garage

Chauffage central avec chaudière gaz à condensation 2018

Toiture en très bon état

Double vitrage avec volets manuels

Détecteur de monoxyde de carbone installé

Cave 10m2

Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville

Accès rapide aux autoroutes A1 et A26

DPE en cours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande

Pour obtenir l'accès à la visite virtuelle du bien, merci d'adresser votre demande par e-mail à s.cardon@bskimmobilier.com, en joignant une copie de votre pièce d'identité. Un lien sécurisé vous sera ensuitetransmis.

Cette annonce référence 338034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN CARDON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant