Vente Maison 3 pièces 93 m² Saint remy de provence (13210)

13210 SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – MAISON DE PLAIN-PIED 93 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur de la Provence.

Dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 93 m² offre une qualité de vie rare.

Ses principaux atouts :

Un terrain exceptionnel de 16 372 m²

- 6 680 m² de jardin arboré autour de la maison

- 9 600 m² de terrain agricole arboré, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux, créer un potager, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature

Une maison déjà partiellement rénovée. Les travaux réalisés en 2013 comprennent notamment :

- Menuiseries PVC double vitrage imitation bois

- Salle de bains rénovée

- Chambres modernisées

- Système chauffage + isolation des combles

Des travaux intérieurs (cuisine, sols,...) et d'embellissement extérieur restent à prévoir (façades, finitions terrasse,...) afin de révéler tout le potentiel de la propriété.

Possibilité d'agrandissement de 30%

Côté intérieur la maison se compose :

- D'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

- D'une cuisine fonctionnelle

- De deux chambres confortables

- D'une salle de bains rénovée avec douche italienne et puits de lumière

- D'une grande terrasse

- D'un grand garage + un atelier

La configuration de plain-pied offre un confort de vie appréciable avec un accès direct au jardin depuis les pièces de vie.

Prestations techniques

- Fenêtres PVC double vitrage imitation bois

- Baies vitrées à galandage

- Poêle à bois récent et performant

- Vide sanitaire

- Dalle béton au niveau des combles

- Forage avec système de filtration UV

Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Un bien rare sur le secteur, offrant un hectare et demi de terrain aux pieds des Alpilles et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité provençale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Stéphanie Dobua

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dobua Stéphanie

Précision localisation : Romanin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant