Vente Maison 5 pièces 110 m² Challes les eaux (73190)

Maison spacieuse avec garage double et espace modulable, située dans un quartier résidentiel calme. Séjour lumineux et balcon avec vue. Terrain arboré de 725 m². Bon état général, habitable sans travaux.

Challes-Les-Eaux - 73230 Quartier résidentiel très calme (impasse), très bien situé - Maison sur 2 niveaux : d'une surface d'environ 200 m².

Au rez-de-chaussée : surface de 90 m² composée d'un garage double, atelier, chaufferie, cave au sous-sol. Le rdc est aménageable en totalité ou partiellement.

Au premier étage : logement de 110 m² (avec entrée au Rdc) comprenant entrée, grand séjour (avec insert) et cuisine donnant sur balcon terrasse (vue Croix du Nivolet, Mont Peney, Mont Granier), 3 chambres, salle de bain et wc. Lumineux, bon état intérieur (habitable en l'état sans travaux).

Combles aménageables accessibles par la cage d'escalier.

Installation électrique refaite en totalité en 2025 ainsi que la plomberie de la cuisine et de la salle de bain. Chaudière gaz révisée.

Terrain arboré et plat de 725 m². Classe énergie DPE F (406) GES E (56). Taxe foncière 956 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 16.000 euros à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454267.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial isous EI mmatriculé au RSAC CHAMBERY 412126310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORNAS Didier

Précision localisation : Quartier résidentiel Burdet

Honoraires à la charge du Vendeur