Vente Maison 4 pièces 86 m² Mesnil mauger (76440)

Cette charmante maison de 86m2 à Mesnil Mauger, avec ses espaces nuits mansardés et un terrain de 680m2, vous offre un cadre idéal pour une vie paisible. Une propriété authentique qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette ancienne maison de 86m2 pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Derrière son allure pleine de caractère se cache une habitation chaleureuse, idéale pour profiter d'un quotidien paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec placards et rangements ainsi qu'un salon-séjour, agrémenté d'un mur en briques apparentes qui souligne le charme de l'ensemble.

L'étage accueille deux espaces nuit plein de charme, mansardés et cocooning, offrant une atmosphère douce, idéaux pour des enfants.

A l'extérieur, le terrain de 680m2 offre un agréable espace de détente, de jeux ou de jardinage, à l'abri de l'agitation urbaine.

Un garage ainsi qu'une dépendance de rangement viennent compléter les prestations de cette maison.

Une maison intimiste qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires...

DPE D / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANCIUS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANCIUS agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC ROUEN 989561105 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 167000 euros frais d'honoraires inclus à la charge du vendeur

Aurélie FRANCIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 989561105 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FRANCIUS Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur