Description T3 à Thiers
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif.
Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs.
Un bien à fort potentiel pour les investisseurs
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires).
Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur.
Les atouts :
Maison de ville de caractère
Surface habitable de 88 m²
Garage privatif
Vue dégagée sur la Durolle
Grenier aménageable
Potentiel de création de plusieurs logements
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.959059
Nom du négociateur : BOHRER Virginie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 114m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 42 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931924305
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 305 €
3 minQualité de connexion internet à Thiers (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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