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Fraisses (42490) - Maison - 4 pièce(s) - 73 m² - Vente - Réf. 992787696885
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Vente Maison 4 pièces 73 m² Fraisses (42490)

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Vente Maison Maison 4 pièces sur sous sol - avec jardin - Fraisses Fraisses
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12 photos disponibles 

Description T4 à Fraisses

Maison 4 pièces sur sous sol - avec jardin - Fraisses
Cette maison mitoyenne de 73 m² à Fraisses dispose d'un sous-sol complet et vous offre la possibilité de créer un vaste espace de vie. Profitez d'un beau terrain de 501 m² pour aménager un cadre de vie paisible. Travaux de rénovation à prévoir.

BIEN ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! Fraisses (42490) : FORT POTENTIEL ! "Nouveauté et exclusivement chez Nestenn" : Située sur un secteur agréable de Fraisses, cette maison mitoyenne d'un côté de 73 m² habitables, sur sous sol complet, offre un cadre de vie paisible. Elle est implantée sur une parcelle de 501 m², parfaite pour profiter de l'extérieur et passer de bons moment en famille ou entre amis. La maison est composée comme suit : A l'étage principal : une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour qui ne demandent qu'à être modernisés selon vos goûts, avec la possibilité d'ouvrir le tout pour créer un vaste espace de vie de de 35 m² environ. Vous disposez également de deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. Le plus de cette maison ? Un sous-sol complet, offrant deux pièces supplémentaires un grand espace de stockage ainsi qu'un garage. Chauffage au fioul, huisseries en double vitrage bois, toiture et planchers isolés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion de personnaliser cette maison pour en faire un lieu chaleureux et confortable. Située dans un environnement calme, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un endroit tranquille à aménager à leur image... N'hésitez pas et contactez-nous !

Surface séjour : 26.68
Surface terrain : 501
Année de construction : 1957
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 6460

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1379 euros
Lieu : Loire (42)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 73m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 501 m2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 39336410_6460
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    332 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    86 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/06/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    332 kWh/m² an
    Émissions
    86 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 05/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fraisses (Loire 42)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Nestenn SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT

    Agence immobilière à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    169 Avis

    Nestenn SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT

    Qualité RDV

    95%

    Besoins

    95%

    Outils/Solutions

    95%

    Rapport Visite

    95%

    Fréquence suivi

    90%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/5168

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Nestenn SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - Saint-Just-Saint-Rambert
       
     
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