Vente Maison 2 pièces 53 m² Libourne (33500)

À Libourne, cette échoppe en pierre de 53 m2 avec garage est une rare opportunité. Lumineuses, ses deux grandes pièces à l'étage et son potentiel d'aménagement des combles en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Fanny Larronde vous propose: Échoppe en pierre de 53 m2, avec garage, rue calme, cOEur de la ville.

À quelques pas des quais, derrière sa belle façade, le bien offre un garage, un véritable atout en centre-ville, un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ou cuisine et une salle de bain avec toilettes.

À l'étage, vous profiterez de deux grandes pièces lumineuses et une salle d'eau avec toilettes, aménagement selon vos besoins : résidence principale ou investissement locatif.
Les combles représentent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'y créer deux chambres, permettant ainsi d'augmenter la valeur du bien.

Des aménagements intérieurs virtuels sont à votre disposition dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter.
Son emplacement privilégié, proche des commerces et des services, en fait une opportunité rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non