Vente Maison 5 pièces 90 m² Champeaux (35500)

Profitez d'une maison à rénover de 88m2 avec un potentiel d'agrandissement d'environ 40m2. Magnifique jardin clos de 900m2 et sous-sol complet, idéalement située au calme, à deux pas du bourg et proche de la gare.

iad France - Rozenn Heslan vous propose: A 10 minutes de l'entrée de Vitré, emplacement de choix pour cette maison située au calme, à quelques mètres du bourg de Champeaux, seulement 13 minutes de la gare de Vitré et 15 minutes de la Cantache en vélo pour de belles balades.

Découvrez une maison de plain-pied de 88m2 habitable, à finir de rénover, avec un beau potentiel d'agrandissement d'environ 44m2 à l'étage ce qui permettrait d'obtenir une maison d'environ 130m2 avec un magnifique jardin arboré et clos de 900m2 environ ainsi qu'un sous-sol.

Commencez votre visite par l'entrée desservant la cuisine aménagée ainsi que la pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un espace salon vue sur la terrasse, exposition Sud-Ouest.

Continuez votre visite du rez-de-chaussée avec les 3 chambres, dont une avec placard, la salle d'eau et les wcs séparés.
Empruntez les escaliers pour atteindre l'étage qui restera entièrement à agencer à votre goût, comprenant déjà 1 grande fenêtre et 2 fenêtres de toit.

Poursuivrez votre visite par le sous-sol représentant toute la surface de la maison et comprenant différentes parties : un espace buanderie, 2 grands espaces rangement et une partie garage permettant de garer 2 véhicules en enfilade.

Et profitez de l'espace extérieur tout autour de la maison avec un jardin fruitier, un abri de jardin, un espace potager, une allée piétonne et une place pour garer un véhicule devant le garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non