Vente Maison 3 pièces 51 m² Hourtin (33990)

Maison de plain-pied construite en 2000, située dans un petit lotissement calme d'Hourtin. Proche des plages et des commodités, elle offre un cadre agréable entre forêt et océan, avec 2 chambres et terrasse couverte, parfaitement adaptée à vos projets.

iad France - Elodie Audibert vous propose: HOURTIN - Secteur Lachanau - Maison de plain-pied

Idéalement située dans un petit lotissement calme et résidentiel, sans charge de copropriété, cette maison de plain-pied construite en 2000 vous offre un cadre de vie agréable entre forêt, lac et océan.
À 300 m des petites plages du Lac, à 4 km du port d'Hourtin et à 3 km du centre-ville, vous profitez de la nature tout en restant proche des commodités. L'océan est accessible en une dizaine de minutes, Lesparre-Médoc (hôpital, grandes surfaces, restauration) à 20 minutes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 km.

Composition du bien :

Séjour/salon avec cuisine équipée ouverte : 28 m²
2 chambres de 10 m² chacune
Salle d'eau avec fenêtre
WC indépendant avec fenêtre
Garage avec hauteur plafond : 15 m²
Terrasse couverte : 25 m²
Terrain clôturé

Caractéristiques :

Construction 2000 - Vue forêt
Double vitrage - chauffage radiateur et chaudière à gaz
Pas d'anomalie électrique
Raccordée au tout-à-l'égout
Petit lotissement calme - aucune charge de copropriété

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un excellent rapport qualité/cadre de vie dans une des destinations les plus recherchées du Médoc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 261
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non