Vente Maison 4 pièces 112 m² Sainte-anne-sur-brivet (44160)

Découvrez cette maison à fort potentiel située à Sainte-Anne-sur-Brivet. Avec la possibilité d'atteindre 140 m2 habitables, elle est équipée d'une pompe à chaleur et inclut un garage de 33 m2, un jardin exposé au sud et bien plus.

iad France - Félix Bonno vous propose: GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - POMPE À CHALEUR - GARAGE 33 M2

Venez découvrir en exclusivité cette maison à fort potentiel d'évolution, située a 5 minutes de Pontchateau et 5 minutes du bourg de Sainte-Anne sur brivet. Actuellement 85 m2 habitables, un ancien garage attenant de 27 m2 transformé en grande buanderie avec un escalier béton menant directement à l'étage qui est actuellement isolé et sur plancher béton. Un autre garage non attenant de 33 m2, ainsi qu'une dépendance de 5 m2 sont présents. De quoi voir de futurs projets naître au sein de cette maison.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et vitrages doublés. Des aides bancaires et de l'État sont disponibles pour améliorer le DPE à moindre coût. Cette maison peut atteindre les 140 m2 habitables en aménageant l'étage et en isolant la buanderie. Le jardin est exposé au SUD.

Actuellement la pièce de vie + cuisine fait 30 m2, 3 chambres de 11 à 13,5 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé.

Assainissement autonome non conforme (devis disponible).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non