Vente Maison 3 pièces 77 m² Gargenville (78440)

Cette maison fonctionnelle de plain-pied offre un jardin privatif et des annexes, le tout dans un quartier recherché de Gargenville, à proximité des écoles et des commerces. Une excellente alternative à l'appartement pour un premier achat.

iad France - Florian Voisin vous propose: iad France – Florian VOISIN vous propose :
À Gargenville, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers.
À vendre :
Maison mitoyenne des deux côtés, vivable de plain-pied, constituant une excellente alternative à l'appartement grâce à ses annexes et son jardin privatif.
📐 77,09 m² au sol / 57,81 m² habitables
AGENCEMENT :
La maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès aux combles.
ANNEXES :
Le bien comprend également un garage, un atelier, une cave indépendants de la maison ainsi qu'un jardin d'environ 330 m².
Le tout est composé de trois lots :
Un lot principal correspondant à la maison
Un lot garage
Un lot jardin
ÉQUIPEMENTS :
Toiture nettoyée et façade récemment repeinte, cheminée avec insert, ballon d'eau chaude SAUTER 80 litres, VMC, chauffage individuel par radiateurs électriques, salle d'eau rénovée et carrelage récent dans le salon.
Maison entretenue, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat.
Services & Commodités :
• Écoles à proximité
• Commerces et services accessibles rapidement
• Environnement résidentiel apprécié
• Accès rapide aux grands axes
Transports :
• Gare de Gargenville
• Ligne J vers Paris Saint-Lazare
Le prix d'un appartement pour profiter d'une maison avec garage, cave, atelier et jardin, sans les contraintes habituelles de la copropriété.
Visites flexibles selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur