Vente Maison 5 pièces 145 m² Saint-parres-lès-vaudes (10260)

Cette maison de village datant de 1850 allie charme authentique et confort moderne. Profitez d'un grand jardin, d'un salon lumineux avec poêle à granulés et d'un espace à aménager pour concrétiser vos projets.

iad France - Thierry Vogel vous propose: Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité.
Nichée au cOEur de st Parres les Vaudes , cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps , alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial.
Dès l'entrée , vous serez séduits par le cachet unique de cette maison.
Au rez de chaussée , vous découvrirez un salon séjour agréable et lumineux avec son poêle à granulés tout neuf !!!
Une cuisine spacieuse et chaleureuse.
Une salle d'eau récente avec douche , simple vasque et sèche serviette.
Une buanderie , une pièce de rangement un wc séparé.
Une véranda de 6 m2 avec accès à la cuisine et à la cour vous permettra de prendre un petit café tranquille à l'abri des regards !!!

Au premier étage , 4 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade , offrent des espaces de vies confortables.
Au dernier étage , les combles restent aménageables nécessitants des travaux pour une augmentation de la surface habitable.

Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air.
Un atelier de 40 m2 indépendant et éventuellement aménageable , un grand garage de 80 m2 avec un autre accès par une rue à l'arrière de ce terrain.
La cour à l'avant de la maison permet de stationner également deux voitures .
Une cave de 25 m2 , un bucher et deux poulaillers également à votre disposition.
Cette maison bénéficie d'un bon état général laissant des possibilités d'aménagements différents suite à vos petits travaux de rafraichissements.
Située plein sud pour une luminosité maximale , proche de tous commerces , la boulangerie du village se trouvant juste en face.
N'hésiter pas a me solliciter pour votre visite !!!
A bientôt !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 879
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non