Vente Maison 4 pièces 112 m² Biscarrosse (40600)

iad France - Xavier Brosse vous propose: Maison de charme avec piscine.
vue forêt et environnement
exceptionnel.

Dans un cadre privilégié, au fond d'une
impasse et en lisière d'un espace
naturel classé Natura 2000, découvrez
cette magnifique maison de 112 m²
offrant calme, intimité et qualité de vie.
Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un
environnement préservé et non
constructible, cette propriété séduit dès
les premiers instants par sa vue
dégagée sur la forêt, ses superbes
couchers de soleil et l'ambiance
paisible rythmée par le chant des
cigales.

Conçue en L, la maison distingue
harmonieusement les espaces de vie et
l'espace nuit pour un confort optimal au
quotidien. La pièce de vie, baignée de
lumière grâce à ses deux grandes baies
vitrées, s'ouvre largement sur l'extérieur
et offre une atmosphère chaleureuse et
conviviale. La cuisine Ixina, de qualité,
est parfaitement intégrée à cet espace.

Côté nuit, vous disposerez de trois
chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une
belle salle de bain équipée à la fois
d'une douche et d'une baignoire. Un
cellier complète les prestations
intérieures.

Pour votre confort en toute saison, la
maison est équipée d'un poêle à
granulés et d'une climatisation reversible.

À l'extérieur, tout a été pensé pour
profiter pleinement de ce cadre
exceptionnel:
. Piscine
. Grande terrasse de 70 m²
. Terrain de pétanque
. Douche solaire
. Arrosage intégré
. Carport
. Cabanon de jardin
. Garage isolé
. Deux places de stationnement privatives.

L'emplacement est idéal:à seulement 5
minutes du lac en voiture et à 5 minutes
à pied des commerces et commodités,
vous bénéficiez d'un équilibre parfait
entre nature et praticité.
Une maison rare sur le secteur, idéale
pour les amoureux de tranquillité, de
nature et de confort moderne.
À découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 576
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non