Vente maison de prestige 6 pièces 168 m² Jau dignac et loirac (33590)

Découvrez un domaine d'exception avec piscine, gîtes meublés et un carrelet de pêche privatif sur l'estuaire. Ce bien en pierre de 168 m² se niche dans un parc arboré de 9 500 m², alliant confort et potentiel locatif.

Propriété en Pierre avec Gîtes et Carrelet Privatif ? Proche Estuaire Situé au calme dans un magnifique parc arboré de 9 500 m², ce domaine d'exception est l'opportunité idéale pour conjuguer résidence principale de standing et investissement locatif rentable. La maison principale en pierre de 168 m² offre de superbes volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, d'une seconde chambre, d'une lingerie, un salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage dessert deux autres chambres et un second wc. Éco-responsable, elle est équipée de panneaux solaires et dispose de sa propre piscine privée. Côté investissement, la propriété propose trois chalets T2 meublés loués, associés à une seconde piscine hors sol, exclusive pour les vacanciers. Le parc est entièrement équipé pour les loisirs avec un terrain de pétanque, une salle de sport, un atelier et un local à vélos. Le grand plus de ce domaine : un carrelet de pêche privatif sur l'estuaire pour des moments uniques au bord de l'eau. De plus, sur les 9500 m², une parcelle d'environ 1500 m² est constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de revente. Un bien rare clé en main. ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 9214
Année de construction : 1900
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 1702

Précision localisation : CALME

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Prix net vendeur : 640000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC