Vente Maison 5 pièces 101 m² Courpiere (63120)

Maison de ville mitoyenne à finir de rénover, offrant 4 chambres et un espace de vie de 21m². Potentiel optimal avec jardin, stationnement gratuit et commodités à deux pas. Un bien prometteur pour un premier achat ou un investissement.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés!

Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, à finir de rénover

Composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée de 13m² suivi d'une grande pièce en enfilade où sont prévus les sanitaires de près de 13m², une pièce de vie séjour cuisine de 21m² donnant sur le jardin.
La VRD, assainissement a été entièrement réalisée à neuf avec l'électricité gaine + GTL.
La dalle sera coulée par le propriétaire dans les jours à venir. L'ensemble des menuiseries hors portes est déjà commandée en triple vitrage et sera posée pour la vente.
1ER : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13m² chacune.
2EM : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13m² chacune avec possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus en sus.

La couverture a été entièrement refaite il y a un an. Les menuiseries en triple vitrage plus la porte d'entrée ont été changées en 11/2025, il ne restera qu'une ouverture à changer à l'arrière de la maison.
Il vous restera les travaux de finitions pour la mettre à votre goût, placo plâtre, peinture, revêtement des sols...

Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité, proche de toutes commodités, tout en étant dans un secteur au calme, avec un bel extérieur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Surface terrain : 176 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON