Vente Maison 4 pièces 120 m² Courpiere (63120)

Immeuble à fort potentiel à Courpière, composé d'un local commercial et de deux appartements. Idéal pour un investissement locatif, avec un emplacement pratique près de la gare et des commerces. Travaux de rafraîchissement nécessaires.

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

L'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principale plus haute que la petite rue à l'angle en pente.

Composée comme suit :
SOUS-SOL: Entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves ouvertes en enfilade
REZ-DE-CHAUSSEE: Large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35m², plus WC indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14m²
1ER : Large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type T2 d'environ 55m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16m².
2EM : Pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain.

Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité.
Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés.
Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement.
Idéal pour un un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Surface terrain : 73 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON