Vente Maison 5 pièces 95 m² Auzances (23700)

Cette maison de ville de 3 chambres avec local commercial attenant, offre un fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un jardin de 387 m² et de toutes les commodités à proximité dans cette petite ville rurale.

Cette maison de ville traditionnelle de 3 chambres avec un local commercial attenant est située dans une petite ville rurale, à quelques pas de toutes les commodités quotidiennes.

La propriété est très modulable et pourrait facilement être transformée en une maison plus grande si nécessaire.

Il y a une petite cour et un jardin de 387 m2 se trouve à 700 m.

La maison est située au c?ur de la petite ville d'Auzances, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, banques, restaurants et un étang propice à la pêche et à la baignade).

Cette charmante propriété se trouve à 32 km d'Aubusson, la « ville des tapisseries », à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), à 120 km de Limoges (aéroport international) et à 73 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme).

Dans la Creuse, en Limousin.

Rez-de-chaussée :

- Une porte mène directement au séjour (28 m²) avec parquet et lambris en chêne, et à l'escalier menant au premier étage.

- Cuisine (10 m²) avec placard intégré du sol au plafond et porte donnant sur la cour et l'arrière du magasin.

Premier étage :

- Grand palier (10 m²)

- 3 chambres doubles (10 m², 11 m², 17 m²)

- Salle de bain (9 m²) avec baignoire, douche et WC

Du premier étage, une porte mène à un escalier menant à l'arrière du magasin, puis au grenier.


- Le grenier (51 m²) est déjà doté de fenêtres et pourrait facilement être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire.

MAGASIN.
Le magasin est très lumineux et offre 23 m² d'espace commercial, ainsi qu'une pièce à l'arrière de 8 m².

Des portes donnent sur la cour et l'escalier menant au premier étage.

EXTÉRIEUR.
À l'arrière de la propriété se trouve une petite cour avec un appentis couvert.

À 700 m de la propriété se trouve un petit jardin (387 m²) actuellement utilisé pour les légumes.

La maison est raccordée à l'eau communal et au tout-à-l'égout.

Les fenêtres sont en double vitrage (sauf les fenêtres du magasin).

Le rez-de-chaussée est également équipé de volets électriques.

L'installation électrique du magasin a été refaite récemment.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables.

Il y a becaucoup d'espace devant la maison ou sur la place à côté pour garer la voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr