Vente Maison 316 m² Chemille (49120)

Cette maison bourgeoise à rénover offre un potentiel exceptionnel avec 330 m² habitables et un parc paysagé de 3960 m². Un projet immobilier rare à portée de main, alliant charme d'époque et emplacement privilégié.

Maison Bourgeoise Ancienne à Rénover - Située au coeur de Chemillé - 20 MIN de Chalonnes sur Loire et 25 MIN de Cholet !
Offrant plus de 330m2 Habitables Disponibles. En Rez-de-chaussée : Double Hall d'Entrée, Un Salon, Un Séjour, Une Cuisine, Une pièce (Poss CH8), Un Bureau (Poss CH9), Un Cellier, Un WC. Au 1er Étage : Double Palier, Six Chambres, Une Salle de Bain, Une Salle d'eau. Au 2nd Étage : Un Palier, Une Chambre, Un Grenier (Poss CH10). Rénovation intégrale à prévoir pour un Superbe Projet Immobilier sur cette Propriété de Caractère ayant conservée ses Atouts d'époque avec Moulures, Cheminée, Parquet Massif, Carreaux de ciment... Un Véritable Joyau à remettre en Lumière pour cette Demeure Majestueuse !
Le Tout édifié sur un Sublime Parc Paysagé Clos de 3960m2 dans un Cadre Verdoyante sans aucun vis à vis - Dépendances : Garage, Chaufferie, Bûcher et Cave.
Notre recommandation : Idéal Grande Famille ou Propriété Familiale ou Lieu de Vie - Cadre Unique pour ce bien d'Exception Très Rare à la Vente - Achat coup de Cœur Assuré - Prix du Marché Obtenu Grâce à l'Estimation de Notre Agence !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en D - Assainissement Collectif !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
255 000 € frais d'agence exclus.
267 000 € frais d'agence inclus - Soit 4.71 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Prix net vendeur : 255000 euros

Nom du négociateur : MARTIN Sylvain
Taxe foncière : 2742 euros