Description T7 à Sens
Vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cette maison de ville située à Sens pourrait bien être celle qu'il vous faut !
D'une superficie totale de 140 m², elle se compose de deux appartements totalement indépendants :
Un T3 de plain-pied de 66 m², bénéficiant d'une agréable cour avec terrasse privative de 133 m², véritable atout pour séduire les locataires ou profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville.
Un T4 en duplex de 74 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
L'un des logements est actuellement loué, permettant de percevoir un revenu immédiat, tandis que le second pourra être occupé ou mis en location selon votre projet.
Côté prestations :
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Fibre optique
Chauffage électrique individuel
Assainissement collectif
DPE C et D
Située à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un bien rare alliant rentabilité, confort et emplacement recherché.
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel - Réf.959281
Nom du négociateur : BISSEY-PARIS Céline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 140m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 133 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938964028
- Mise à jour 14/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 125 €
3 minQualité de connexion internet à Sens (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BISSEY-PARIS Céline
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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