Vente Maison 4 pièces 78 m² Valreas (84600)

Découvrez cette maison de ville indépendante à Valréas, offrant un bel espace de vie et une surface habitable de 78 m2. Avec 3 chambres sous pente et un salon-séjour convivial, elle dispose d'un fort potentiel de valorisation.

Nathalie SINARD vous présente cette MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE À VALRÉAS 3 CHAMBRES FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Au cœur de Valréas, découvrez cette maison de ville indépendante offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Sans copropriété, elle bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités et des parkings tout en offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de 23 m2, espace central convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille deux chambres sous pente disposant chacune d'une surface au sol de 18 m2, avec fenêtres et Velux apportant luminosité et confort. La surface habitable est de 78 m2, complétée par les 2 chambres soit une surface de plancher totale d'environ 112 m2.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. La toiture a été révisée en 2017.
Des travaux de modernisation générale sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création de valeur.
Les atouts du bien :

Maison de ville indépendante sans copropriété
Surface habitable de 78 m2
Surface de plancher totale d'environ 112 m2
Salon-séjour de 23 m2
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres (dont 2 de 17 m2 au sol)
Bureau
Buanderie et cellier
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Toiture révisée en 2017
Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Cette maison s'adresse parfaitement à des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur goût, à une famille en quête d'un projet de rénovation ou à un investisseur averti capable de révéler tout le potentiel de ce bien pour faire du locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Valréas.
 
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Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie SINARD
Taxe foncière : 889 euros