Vente maison de prestige 5 pièces 149 m² Le cannet (06110)

iad France - Coralie Chevallier vous propose: Luminosité et vue sur La Californie. Le Cannet Europe, rue de Dunkerque, à quelques minutes à pied des écoles, des bus et des commerces, maison individuelle de 149m2 avec 3 chambres + 2 studios indépendants, terrasses, spa et garage.

Sur une parcelle de 386 m2 environ en restanques, maison entièrement rénovée comprenant :
- un étage avec grande pièce à vivre et cuisine ouverte donnant accès à des terrasses, avec une suite parentale comprenant salle de douche, toilettes et dressing ,
- un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, le tout ouvert sur une grande terrasse de 67 m2 ,
- attenante à cet étage, une grande buanderie/chaufferie.

Deux studios indépendants complètent ce bien et peuvent permettre des revenus locatifs, des locaux pour professions libérales, accueillir amis et famille ou encore loger de grands enfants ou un parent.
- 1 studio de 14 m2 environ, avec salle de douche, toilettes ,
- 1 studio de 22 m2 environ avec kitchenette, salle de douche et toilettes.

Les extérieurs se composent de 4 terrasses pour une surface totale de 127 m2 environ.

La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires sur le toit de la maison. Climatisation réversible dans les 3 logements.

Celle-ci est vendue avec un spa 7 places ultra premium.

Enfin, un garage avec portail électrique est accessible directement depuis la rue et peut accueillir un véhicule, ainsi qu'un deux-roues, des vélos et des paddles par exemple. Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située et sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149.01
- Superficie terrain : 386
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non