Vente Maison 4 pièces 78 m² Thouars (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Charmante Maison de 78m² avec Jardin arboré à Thouars.

Située dans un quartier recherché de Thouars et à proximité des commerces et de la place Lavault, cette maison propose un cadre de vie harmonieux et confortable. Avec un jardin verdoyant de 1100m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec possibilité de réduire cette surface de terrain si besoin.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée et fonctionnelle récente, d'une salle à manger avec espace salon de 28m² avec revêtements de sols récent, d'un bureau qui sert actuellement de dressing, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

A l'extérieur, le garage de 20m² est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires, et d'un toilette.

Coté technique, toiture quatre pans de 2006, chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation récente de 2022 avec distribution par radiateurs dans toute la maison. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage PVC.

Ce bien ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose sur cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 1155
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non