Vente Maison 5 pièces 104 m² Lamballe (22400)

Cette maison mitoyenne à Lamballe, idéale pour une grande famille, offre 4 chambres et un garage. Avec un terrain de 437 m2 clos, vous profiterez d'un espace extérieur et d'un intérieur convivial, le tout proche du littoral.

iad France - Stéphane Rouille vous propose: LAMBALLE, maison d'habitation de 104 m2 avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m2.

Rare sur le marché.

Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 8 m2, une cuisine équipée de 12m2, un salon séjour de 32 m2 avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m2, un WC.

A l'étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec un WC.

Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage.

Garage avec porte électrique de 17 m2 avec un point d'eau.

Chauffage au gaz (Chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. VMC raccordée au tout à l'égout. VMC.

Le terrain de 437 m2 est clos accessible à l'arrière du jardin.

Idéal pour une grande famille.

Accès rapide à la RN 12

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 437
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non