Vente Maison 5 pièces 105 m² Charleville-mézières (08000)

Découvrez cette maison clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 3 chambres, un bureau et un jardin piscinable, elle offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Parfaite pour une installation sereine, sans travaux à prévoir.

iad France - Rubis Wolski vous propose: Maison rénovée de 105 m² à Mohon, terrain piscinable de 400 m².

Rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée, à deux pas des écoles et commerces de Mohon, proposée en dessous du prix du marché

La raison est simple et transparente : la chaudière gaz est hors service et doit être remplacée. C'est le seul point à prévoir. Tout le reste a été refait : vous profitez d'une maison rénovée à un prix qui intègre largement le coût de ce remplacement, avec en prime la liberté de choisir votre futur système de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur, etc.).

Cette maison en briques de 1949 associe le charme de l'ancien aux prestations d'une construction moderne : volumes généreux, belle luminosité, isolation soignée.

Rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale

Séjour avec cuisine ouverte de 38 m², lumineux et chaleureux, pensé pour la vie de famille. WC indépendant avec lave-mains.

Étage : trois chambres et un espace bureau

- Chambre parentale de 14,8 m²
- Deuxième chambre de 12,06 m²
- Salle de bain familiale de près de 10 m²

Combles aménagés (hauteur supérieure à 1,80 m) :

- Troisième chambre de 9,28 m²
- Espace de 6,02 m², idéal en bureau, dressing ou salle de jeux

Une cave complète l'ensemble.

Extérieur

Terrain clos de 400 m², entièrement piscinable : terrasse, coin potager, abri de jardin et garage fermé. Un vrai cadre pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Prestations

- Double vitrage intégral et isolation phonique renforcée
- Fibre optique avec prises réseau à chaque étage, idéal pour le télétravail
- Nombreux rangements intégrés
- Chauffage central gaz (chaudière à remplacer)
- Taxe foncière : 1 600 €/an

Équipements inclus dans le prix
Four de cuisine, tondeuse et éléments de mobilier sont laissés avec la maison.

Pour qui ?
Jeune couple, actifs en télétravail ou famille en recherche d'espace : une maison rénovée, avec extérieur piscinable, à un prix rarement vu sur le secteur. Ce type d'opportunité ne reste pas longtemps disponible.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non