Vente Maison 10 pièces 160 m² Saint-agnan (89340)

Cette maison de village de 160m² avec 5 chambres et grand espace de vie bénéficie d'un fort potentiel de réaménagement. Profitez de son terrain de 737m², terrasse couverte et à proximité des commodités. Un lieu idéal pour votre famille.

iad France - Marion Spera vous propose: **Charmante Maison de Village à Saint-Agnan (89)- Parfaite pour une Grande Famille**

Construite en 1985 et signée Phénix, cette maison de 160m² sur un terrain de 737m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison est à proximité des écoles et des commerces. Proche Gare SNCF.

*Caractéristiques:*

*Au rez de chaussée:*
- Dès l'entrée, grande pièce à vivre avec son double séjour
- Cuisine (plaque gaz, lave vaisselle, four neuf et placards intégrés).
- Couloir
- Trois chambres
- Salle de bain
- Wc séparés

*Au premier étage*:
-Pallier de 20 m2 pouvant faire office de bibliothèque et/ou salle de jeux
- Deux chambres
- Bureau
- Salle d'eau
- Possibilité de créer une suite parentale.
- Une pièce supplémentaire peut être réaménagée en chambre, bureau ou dressing.

*Côté extérieur*:
- Terrain de 737 m2
- Terrasse Couverte de 50 m2
- Abris de jardin
- Atelier 20 m2
- Cave

*Équipements:*
- Portail motorisé
- Pompe à chaleur de 2023
- Isolation par l'extérieur + ravalement fait en 2023
- Cheminée Insert
- Volets roulants sur le rez de chaussée + volets sécurisant porte d'entrée.
- DPE C
- Deux places de parking
- Alarme
- Toiture OK

Maison avec fort potentiel et de nombreuses possibilités de réaménagements des espaces de vie. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 737
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non