Vente Maison 267 m² Biars-sur-cère (46130)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: **Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 267 m² habitable, de 5 à 7 chambres située à Biars-sur-Cère, offrant un cadre de vie privilégié à rafraîchir.

Construite en 1970, cette maison spacieuse et lumineuse de 267m² environ sur un terrain de 4301m² saura vous séduire par ses volumes. **Description des Pièces :** - Entrée élégante. - Double Séjour lumineux ouvert sur le parc avec cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - Cuisine séparée, accès à une terrasse couverte et barbecue. Quatre pièces supplémentaires attenantes avec 1 WC de 61 m² environ, parfait pour un aménagements supplémentaire en rez-de-chaussée. - 5 Chambres lumineuses à l'étage, dont une suite avec loggia, dressing et salle de bain privative. - 1 Salles de bain et une Salle d'eau supplémentaires, et 3 WC répartis à chaque niveaux de la maison.
Grand sous-sol avec garages, atelier, cave, buanderie et technique .
Les extérieures, parc arboré et clôturé, agréable pour profiter des beaux jours, une piscine à rafraîchir
Les amateurs de nature et de tranquillité en ville, trouveront leur bonheur dans ce cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 267
- Surface totale : 267
- Superficie terrain : 4301
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 239000 euros
Bien En copropriété : Non