Vente Maison 4 pièces 107 m² Le gua (38450)

Maison de village entièrement rénovée avec terrasse ensoleillée et jardin, idéale pour une famille. Lumineuse avec 3 chambres et de beaux volumes, elle mélange le charme de l'ancien et le confort contemporain. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

iad France - Nadine Simler vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE, RÉNOVÉE, AVEC TERRASSE ET JARDIN À LE GUA - 107 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! COMBLES ET SOUS SOL COMPLET AMÉNAGEABLES - Toiture neuve et isolation par l'extérieur !

Cette maison de village intégralement rénovée date du début du siècle passé et transporte avec elle une riche histoire au sein du village. Avec sa surface habitable de 107m², ses 3 chambres spacieuses, sa luminosité exceptionnelle et son jardin non attenant, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux idéal pour une famille. Située au cOEur du village, toutes les commodités sont à portée de main.

Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour double (salle à manger et salon) très convivial, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, un cellier, un toilette indépendant. Les pièces ont été rénovées avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. La triple exposition de ces pièces de vie (sud, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'étage, vous trouverez les 3 chambres qui offrent de beaux volumes et une atmosphère cosy. la vaste salle de bain, un toilette séparé un coin bureau.

Une terrasse exposée sud, permet de prendre ses repas au soleil, alors qu'un jardin privatif non attenant, offre une surface privative pour les loisirs, les barbecue, le potager etc...

Toiture neuve, isolation par l'extérieur, chauffage central gaz de ville et cheminée à insert, double vitrage, tout à l'égout.

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront y créer de beaux souvenirs en famille.
A 5min de l'autoroute, 20 min de Grenoble !

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix à Le Gua. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 178
- Surface terrasse : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non