Vente Maison 363 m² Saint-martory (31360)

Opportunité rare pour investisseurs : 363 m² à rénover avec un terrain de 7 500 m² et un hangar de plus de 400 m². Potentiel pour créer plusieurs logements dans un cadre calme, proche des commodités.

iad France - Luis Raso vous propose: 🏡 Investisseurs : 363 m² à rénover, terrain constructible de 7 500 m² et hangar de 400 m²

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier à rénover développe environ 363 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et constructible de 7 500 m².

Ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation : création de plusieurs logements, projet locatif, division ou revente après rénovation. Une étude du bâti permet notamment d'envisager la réalisation de 3 appartements T3 et d'un T4 chacun dispose d'un compteur EDF, eau indépendant.

L'ensemble comprend également un hangar de plus de 400 m² ainsi que plusieurs dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, des activités artisanales ou un projet professionnel.

Le terrain, spacieux et constructible, constitue un véritable atout pour développer un projet immobilier dans un secteur recherché du Comminges.

363 m² à rénover
Terrain arboré et constructible de 7 500 m²
Potentiel de création de plusieurs logements
Hangar de plus de 400 m²
Dépendances
Environnement calme

Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.

📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat : 2049190
📅 Disponible 7j/7
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🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 363
- Surface totale : 363
- Superficie terrain : 7500
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 17

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non