Vente Maison 4 pièces 152 m² Sainte-eulalie (33560)

Opportunité rare : maison de 99m² avec un T2 indépendant de 40m², idéal pour loger ou générer des revenus. Bel espace de vie, séjour lumineux, sans travaux majeurs, sur une parcelle de 497m² au calme. Fort potentiel d'utilisation.

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Maison + T2 indépendant - Sainte-Eulalie
Rare : un bien, deux possibilités.

Tous commerces à 2-3 min : hypermarché, centre commercial Grand Tour, boulangeries, pharmacies, écoles
📍 Sainte-Eulalie, au calme et proche commodités

Maison de plain-pied de 99m² (3 chambres, séjour climatisé avec cheminée, cuisine équipée, terrasse couverte) + un T2 de 40 m² entièrement rénové avec son entrée et son stationnement indépendants.
Vous cherchez à loger un proche, générer un revenu locatif, ou télétravailler au calme ? Tout est déjà là.
T2 indépendant rénové, prêt à vivre
Garage 17 m² + plusieurs stationnements
Séjour climatisé, lumineux et traversant
Aucun gros travaux - parcelle de 497 m²
Fort potentiel : usage bigénération ou investissement

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 497
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non