Vente Maison 7 pièces 150 m² Sancerre (18300)

iad France - Michaël Pillet vous propose: Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre
Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé .
Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade.
Une chambre de 20 m² sur un premier palier ,
Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur.

Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles.
Deux caves complètent l'ensemble.
Les atouts :
Maison de caractère datant de 1890
Toiture entièrement rénovée
4 chambres dont une de plain-pied
Volumes généreux et lumineux
Deux caves
Environnement calme en impasse
À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités
Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 335
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non