Vente Maison 5 pièces 102 m² Ventron (88310)

Découvrez ce chalet DECOBOIS lumineux et chaleureux, perché à 698 mètres d'altitude, avec une grande terrasse suspendue sur un terrain arboré. Un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances dans un cadre naturel exceptionnel.

EN EXCLUSIVITÉ

Et si votre prochain refuge se trouvait au cœur des Hautes-Vosges ?

À 698 mètres d'altitude, dans un environnement préservé où la nature est omniprésente, découvrez ce véritable chalet DECOBOIS construit en 2005. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, les grands espaces, la montagne et la douceur de vivre.

Dès l'arrivée, le charme opère. Le chalet s'intègre parfaitement dans son terrain arboré de 2 066 m². Depuis la grande terrasse suspendue réalisée récemment, le regard se perd sur les arbres de la propriété tandis qu'en contrebas résonne le doux murmure du ruisseau. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance, simplement la nature vosgienne comme voisine.

Exposé sud-ouest, ce chalet lumineux offre un cadre de vie chaleureux et confortable toute l'année. Son poêle à bois, sa cuisine ouverte aux teintes douces et ses nombreux espaces de rangement en font une résidence idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

Le chalet développe environ 102 m² au sol pour 90,50 m² habitables au sens Carrez (surface supérieure à 1,80 m de hauteur).

Composition

Rez-de-chaussée

Entrée.

Belle pièce de vie d'environ 33 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Accès direct à la grande terrasse suspendue exposée sud-ouest.

Chambre (8,50 m²).

Salle de bain avec douche et vasque.

WC indépendant.

Étage

Le palier dessert un placard de rangement particulièrement pratique pour le linge de maison et les équipements du quotidien.

Deux chambres.

Un bureau (actuellement aménagé en chambre).

Salle de bain avec douche et vasque.

WC indépendant.

L'une des chambres bénéficie d'un agréable accès balcon avec vue sur l'environnement naturel.

Sous-sol complet

Garage d'environ 27 m².

Hall d'entrée avec espace pratique pour les retours de randonnée ou de ski.

Atelier.

Cave.

Local de stockage pour le bois.

À l'extérieur

Terrain arboré de 2 066 m².

Grande terrasse suspendue réalisée en 2026.

Escalier reliant directement la terrasse au jardin.

Ensemble table et bancs sur mesure conservé.

Plusieurs places de stationnement.

Environnement très calme.

Aucun vis-à-vis.

Ruisseau en contrebas de la propriété.

Route communale entretenue et déneigée en hiver.

Les atouts qui font la différence

Chalet DECOBOIS, constructeur réputé dans les Hautes-Vosges.

Construction de 2005.

Aucun travaux à prévoir.

Excellente exposition sud-ouest.

Cadre naturel exceptionnel.

Chalet lumineux et chaleureux.

Terrasse neuve.

Poêle à bois performant.

Quatre espaces nuit possibles.

Sous-sol complet avec garage, cave et atelier.

Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique.

Informations techniques

Chauffage électrique par radiateurs Atlantic (remplacés en 2023 pour la quasi-totalité).

Gestionnaire d'énergie avec thermostat d'ambiance.

Poêle à bois dans le séjour.

Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur).

Fenêtres double vitrage.

Volets battants bois.

Deux chauffe-eaux :

300 litres pour les salles de bain.

150 litres pour la cuisine.

Eau communale.

Assainissement individuel.

Taxe foncière : environ 600 €.

Un chalet où l'on imagine facilement les petits-déjeuners sur la terrasse, les soirées au coin du feu après une journée en montagne et les moments de détente au cœur d'un environnement préservé.

Une opportunité rare à Ventron, l'une des communes les plus recherchées des Hautes-Vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 610029 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Loyer de Référence Majoré : 10/06/2026 euros