Vente Maison 4 pièces 92 m² Labege (31670)

Maison-appartement atypique de 100 m², entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux, une véranda isolée et 2 chambres. Idéalement situé près du Canal du Midi et du futur métro, c'est une résidence principale spacieuse en toute tranquillité.

Rare à Labège : Maison-Appart atypique d'environ 100 m² rénové DPE B (éco-facture 640-930 euros/an)

Vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique/thermique premium), ce bien clé en main offre :

-Pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille/amis

-Véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre)

-2 chambres placardées + balcon XXL reliant séjour/nuit

-Grande SDE/buanderie + mezzanine (bureau/détente)

-- Extérieur : Garage fermé 19 m², double carport, cabanon.

Idéal sud-est Toulouse : calme verdoyant, Canal du Midi, TER 900m, futur métro C (Toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro !

Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas.

DPE : B / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1074 euros.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUEGUEN Jean-Yves

Prix net vendeur : 320000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1074 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non