Vente Maison 6 pièces 117 m² Saint-jean-saint-germain (37600)

Profitez d'un cadre verdoyant avec cette maison de campagne de 117 m² à rénover. Elle offre 3 chambres, un agréable séjour avec cheminée et un superbe parc paysager clos de plus de 2600 m², idéal pour les amoureux de la nature.

iad France - Carole Renaudin vous propose: A 8 min de Loches Centre, MAISON DE CAMPAGNE avec parc paysager en centre bourg.

Au cOEur du bourg de Saint-Jean-Saint-Germain sur une parcelle de plus de 2600 m², cette charmante maison de campagne d'environ 117 m² à rénover vous séduira par sa vie de plain pied, son environnement verdoyant, son magnifique parc paysager et son fort potentiel d'évolution.

L'entrée distribue une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et une salle de bains avec WC . Un séjour-salon chaleureux avec son parquet et sa cheminée ouverte, deux chambres ( de 11 et 15 m² env. ) ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau.

À l'étage, un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant est en enfilade avec une chambre d'env. 12 m². Puis des combles aménageables offrent encore de belles perspectives pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Accessible depuis l'entrée, un garage avec porte motorisée sur rue, une chaufferie, une cave et un atelier complètent la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc paysager entièrement clos de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin. Un portail motorisé, un second garage ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier du charme de la campagne, de maisons de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en restant à proximité immédiate de Loches et de ses commodités.

Ses atouts sont donc :
Son beau parc paysager entièrement clos
Séjour avec cheminée
3 chambres + bureau
Combles aménageables
Atelier, cave et dépendances
Deux garages
Fonctionnalité et Fort potentiel d'évolution

Ne tardez pas à la visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 2657
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non